空き地不動産のまとめ | 築２０年の中古物件。不動産業者に聞く事は？(エアコン)

築２０年の中古物件。不動産業者に聞く事は？

私自身、今まで全くご縁がなくこの度初めて不動産に行く事になりました。分からない事がたくさんあり、全くの無知でしたので同じような質問ばかりしていますが、申し訳ありません。宜しくお願い致します。
両親が住むマンションを売却して、その費用を頭金として中古物件の購入を考えています。立地、間取りは今回同居する上でとてもよく、価格は３６００万円、マンションは少なくても１０００万で売れると思います。残りは住宅ローンを組む予定です。ここからが質問なのですが、築２０年の中古物件、■見学する際はどのような場所を見た方が良いでしょうか？
また■必ず聞いておいた方がいい事は何でしょうか？
ご回答宜しくおお願い致します。

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妻名義の預金

3月末に出産を機に仕事をやめ、専業主婦となります。2年後に住宅を購入予定です。私名義でためてきた預金を住宅資金の頭金の一部にする予定です。でも、住宅は主人だけの名義にする予定です。
頭金の一部として使う予定は200万です。私名義のままあずけたままにしておいて、夫名義で頭金として支払う場合は贈与税がかかる形になりますか？
そうであれば、この2年間に1年ごとに100万づつにわけて、私名義の口座から主人口座に振り込みをしようと思っていますが、そのやり方で大丈夫でしょうか？

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カーエアコンにオイル（添加剤）？？？

http://www.fit-net.co.jp/caraircon/
特に怪しいサイトではないと思いますので、まず上のサイトを見てください。
数年前、大手ＧＳ（この辺ではかなり有名なチェーン店）でボンネットの中でスポンジみたいなのでクーラーガスのオイル量を調べられました。
店員のいうには、「エアコンガスにオイルが不足しています、このまま走ると真夏の坂道などでコンプレッサーが焼きつきますよ。」とのこと。
「ハイハイ」と言う感じで軽くあしらったものの、新車だったせいもあってその足でディーラー（スズキ）に持っていきました。
ディーラーの返事は「そうやって何でもかんでも売ろうとするんですよね」
一応一通り点検してもらい、異常が無いことを確認の上。
「万が一、ＧＳ店員の言うように焼き付など起こしたら、保障で修理しますから心配なし」といわれ、ディーラーを信用することにしました。
結局手放すまで、5年間問題ありませんでした。
で、上記サイト。
なんだか燃費効果もあるようなことが書かれていますが、本当でしょうか？
もし、本当に抵抗が少なくなって燃費があがるのならメーカーも黙ってないような気がするのですが。
本当のところどうなのでしょうか？

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エアコンの衣類乾燥機能って本当に必要?

今度エアコンを買おうと思っているのですが、妻とどの機種ほ購入するかについて話してみてびっくり。
妻は、自動クリーニング機能だの、衣類乾燥機能だの、機能満載のエアコンを考えていたらしく、予算は20万クラス。
私は、エアコンに関しては冷暖房と除湿以外求めていないので、10万円くらいを考えてしました。
とくに今揉めているのが、「衣類乾燥機能」なんですが、これは本当に効果のあるものなんですか?
そもそも洗濯物ならベランダに干せばよいわけだし、雨続きで室内干しをせざるを得ない場合でも、除湿機能

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不動産投資は新築か中古かどちらがベター？

40歳前後の夫婦共働きで、世帯年収は2500万円です。
資産形成のために実物の不動産投資を検討しています。
選択肢は2つ検討しています。
⒈ 都内の自宅（借り入れは返済済み）を賃貸マンションに建て替える。大通り沿いで容積率は600％あり、計算上は100坪ほどの床面積が取れます。日本一の某国立大学がすぐそばにあり、学生向けを中心に賃貸需要はあります。ただ、それだけに競争は激しそうです。資金調達は借り入れを前提にしています。この後、他の物件の取得も進めます。
⒉ 自宅などを売却した資金と貯金を使い、借り入れをしながら、首都圏や地方の中古一棟物に複数投資する。
どちらが、効率の良い投資なのか、専門家のご意見を拝聴できると助かります。

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twitterの関連ツイート

Bonezine

RT @kazoo_0kb: オワコン：終わったコンテンツ ハジコン：始まったコンテンツ イラコン：要らないコンテンツ マニコン：間に合ってるコンテンツ エアコン：存在感のないコンテンツ リモコン：離れたコンテンツ マザコン：母なるコンテンツ ダイコン：おでんのコンテンツ

2011/12/16 08時28分40秒

nariphone

RT @GeorgeBowWow: うわー！！“@kerokazu: @nekoyabunraku: 東京都は本日未明より３６時間汚染瓦礫を焼却。都内の乳幼児児童屋内退避をお勧めします。洗濯物屋外に干さない。換気しない。エアコンは切りコタツなどで暖をとる工夫。外出時帽子マスクマフラー手袋完全防備。”

2011/12/16 08時28分37秒

momonominaru

RT @GeorgeBowWow: うわー！！“@kerokazu: @nekoyabunraku: 東京都は本日未明より３６時間汚染瓦礫を焼却。都内の乳幼児児童屋内退避をお勧めします。洗濯物屋外に干さない。換気しない。エアコンは切りコタツなどで暖をとる工夫。外出時帽子マスクマフラー手袋完全防備。”

2011/12/16 08時28分24秒

kaori_tan

RT @GeorgeBowWow: うわー！！“@kerokazu: @nekoyabunraku: 東京都は本日未明より３６時間汚染瓦礫を焼却。都内の乳幼児児童屋内退避をお勧めします。洗濯物屋外に干さない。換気しない。エアコンは切りコタツなどで暖をとる工夫。外出時帽子マスクマフラー手袋完全防備。”

2011/12/16 08時28分22秒

unyaryu

まさかのエンジントラブル、ＪＡＦ呼んだけど整備工場が深夜で空いてなかったから、一晩エアコン無しの車で一泊。 凍死するかと思った

2011/12/16 08時28分01秒

kazuyo_36

@teiko_323 おはよ～。今までは何とかエアコン暖房で過ごせたけど、さすがにもう限界なのでやっと出した。今日はあっちだね。楽しんできてね。行ってらっしゃい。

2011/12/16 08時27分58秒

KTsubasa

RT @kazoo_0kb: オワコン：終わったコンテンツ ハジコン：始まったコンテンツ イラコン：要らないコンテンツ マニコン：間に合ってるコンテンツ エアコン：存在感のないコンテンツ リモコン：離れたコンテンツ マザコン：母なるコンテンツ ダイコン：おでんのコンテンツ

2011/12/16 08時27分50秒

kankanhouse

エアコンの水もれ原因は、ほとんどがドレンホースのつまりです。ドレンホースクリーナーで簡単吸引。つまりスッキリ！http://t.co/4VwJ3IpK

2011/12/16 08時27分26秒

kelis_hasegawa

@GINandJUICE1 エアコンつけないの？ドMだから…？(;･ิω･ิ)?

2011/12/16 08時26分56秒

norie1982

RT @GeorgeBowWow: うわー！！“@kerokazu: @nekoyabunraku: 東京都は本日未明より３６時間汚染瓦礫を焼却。都内の乳幼児児童屋内退避をお勧めします。洗濯物屋外に干さない。換気しない。エアコンは切りコタツなどで暖をとる工夫。外出時帽子マスクマフラー手袋完全防備。”

2011/12/16 08時26分47秒

http://www.kaden-ts.com/

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